佛山非凡领域开发商有实力吗,非凡领域前景怎么样?非凡领域项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,非凡领域的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(非凡领域实景图或效果图)
非凡领域开发商有实力吗
非凡领域开发商实力雄厚,可以选择,非凡领域由粤晖地产打造,粤晖地产是佛山本土大型房地产开发公司之一,有多年丰富的开发经验,已在佛山开发过星星华园国际、星星凯旋国际、天丰国际、北湖丽都、御华明珠、柠檬时代、星星花园等标杆项目,本项目为其打造的星星国际公寓项目。项目紧邻佛山经济主轴季华商圈及千灯湖商圈,共185套公寓,建筑面积6214.32㎡,套内面积4475.57㎡,产权年限为40年。项目周边商业配套有鹏瑞利广场、印象城、九鼎运动城、桂城顺联广场、百花时代广场、万科广场、城市广场、新天地广场、家天下广场、凯德广场;教育配套有师范附属幼儿园、IEC幼儿园、环湖**、镇安**、实验**、佛山二中等**;医疗配套有南海妇幼、佛山市一等;社区内部配套有乒乓球场、羽毛球场等,生活配套齐全,衣食住行无忧。
(非凡领域实景图或效果图)
非凡领域前景怎么样
非凡领域发展前景是比较好的,星星国际公寓位于同济东路与桂澜路交汇处,坐拥季华总部**街及桂城千灯湖双核心中轴点。项目东连广州,南通顺德,3**车程**佛山一环。紧邻规划中的佛山地铁3号线“镇安站”。周边地铁站有佛山地铁三号线镇安站、广佛地铁南桂路站;公交站有镇安站、星星广场站;自驾通过桂澜路和季华路1**即可横跨禅桂,5**到达千灯湖商圈、祖庙商圈,7**到达佛山新城商务区及各产业圈,从项目往东上一环所需时间不到3**,快速通达佛山五区,经海八路上“广州环城高速”,20****广州中心城区,40**可达白云机场,前往深圳、珠海、澳门也只需要1**,交通便利。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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