佛山金骏广场开发商有实力吗,金骏广场前景怎么样?金骏广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金骏广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金骏广场实景图或效果图)
金骏广场开发商有实力吗
金骏广场开发商实力雄厚,可以选择,金骏广场项目在产品质量、户型舒适实用性、价格优惠等良心地产企业形象早已深入民心。周边的交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套与休闲配套都比较完备。而自身配套而言,有体育休闲活动中心如(小区游泳池,羽毛球场,休闲绿化带,1楼架空层有室内游乐设备),自带3万方大型商业体(配套商业步行街、小型超市、便利店、菜市场)。已落实进驻殷悟鲜生超市(新时代、高科技、安全健康品牌生鲜)。
(金骏广场实景图或效果图)
金骏广场前景怎么样
金骏广场发展前景是比较好的,项目位置:荷城街道大成路1号项目周边的交通十分便捷,项目就在高明大道旁,能够快速接驳高明市中心。往北连接广明高速,二环高速,距离广州约50公里。往西连接珠三角环线高速,可达肇庆、江门等地。往东连接樵高路、龙高路、佛山一环(西拓南环将陆续启动),距离佛山禅桂约30公里。更规划佛山地铁2号线、有轨电车、肇顺南城际轨道等,珠三角新干线机场**高明。整个交通路网的不断升级将为项目提供更快捷的交通服务,打造广佛同城1**的生活圈。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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