佛山雄盛王府广场开发商有实力吗,雄盛王府广场前景怎么样?雄盛王府广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,雄盛王府广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(雄盛王府广场实景图或效果图)
雄盛王府广场开发商有实力吗
雄盛王府广场开发商实力雄厚,可以选择,项目坐享季华路、佛山大道两大主干道,邻近规划地铁四号线及佛山一号线,到广州达也仅30**。项目北侧即是创意产业园,众多知名商店环绕,下楼即达27万㎡王府井购物区域,400多个知名品牌商家、20多家**资源将进驻,购物无忧,教育、医疗配套完善。项目包含4种宜居户型,98-113-140-154㎡,适合刚需、改善生活、高端客户群体,全户型方正舒适,三面采光,无遮挡视野。
(雄盛王府广场实景图或效果图)
雄盛王府广场前景怎么样
雄盛王府广场发展前景是比较好的,雄盛王府广场位于佛山禅城区季华四路,创意产业园南面,地处祖庙商圈旁,共享季华商圈、祖庙商圈两大成熟商圈繁华配套,地理位置优越。项目处于季华路和佛山大道交汇处,高速15**连接祖庙、千灯湖商圈,35**到达广州。广三高速快速接驳广佛两地,桂丹路**佛山西站,连通粤港澳大湾区,魁奇路**广州南站,佛山一环快速接驳佛山五区,禅西大道无缝连接桂丹路到达佛山西站,汾江路连接禅城顺德的城市快速道路,南海大道连接禅城、南海的城市快速道路。佛山地铁四号线创意产业园站,连通项目购物区负一层,无缝连接佛山各地及广州,佛山地铁一号线季华园站,项目出发5**到达,2站到祖庙,8站到达千灯湖,半**到达广州,此外,毗邻佛山火车站,15**路程即达,交通发达。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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