佛山绿地未来城开发商有实力吗,绿地未来城前景怎么样?绿地未来城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿地未来城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿地未来城实景图或效果图)
绿地未来城开发商有实力吗
绿地未来城开发商实力雄厚,可以选择,绿地小平墅也叫绿地未来城,是广东省政府重点建设项目,位处佛山政府“强中心”战略的城市三大核心之一禅西新城北部张槎板块核心区,依托禅西新城“华南国际化产业集聚区”契机,以“智慧”以及“生态”为核心,按照“产城人一体”为全新开发理念,以绿地集团世界500强的实力打造的百万平方米综合生态城。项目位于禅西新城,周边快速路网发达,广佛、佛开、一环等高速层层环绕,连接广佛各大核心生活圈。项目占地26.7万㎡,规划7大地块,5大业态,形成禅西新城规模的综合生态城,其中商办总规模41万㎡,以“绿地专属的云智慧办公系统”以及“花园式办公”为打造亮点,配套电子商务服务平台、大型交易平台以及一站式进驻服务平台,为各大商家提供不同成长阶段的办公需求。为化满足办公商家的需求,项目同时配建酒店式公寓以及LOFT公寓,为商务人士提供便捷居所和服务。14万㎡的低密度生态小区,由50栋小高层洋房组成,整体园林覆盖率约30%,采用纯版式布局,户户南北对流,同时采用先进的一梯两户以及两梯两户设计,实用率接近90%,打造全城梯户比实用率的生态小区;小区结合绿地集团智慧技术,采用雨水收集循环系统以及环保材料,以人为本形成舒适的居住社区。5万㎡商业街,为商家住户提供休闲娱乐以及购物的一站式体验。
(绿地未来城实景图或效果图)
绿地未来城前景怎么样
绿地未来城发展前景是比较好的,绿地小平墅位于禅西新城核心,广佛经济圈交通中心,多维路网,地铁二号线(18年开通张槎站近在咫尺)、地铁四号线、广佛成绩轨道线三轨道驱动未来,项目自带6万㎡商务商业配套,10**禅桂核心商圈,2年双地铁,房价飞速提升!
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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