佛山名铸家园开发商有实力吗,名铸家园前景怎么样?名铸家园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,名铸家园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(名铸家园实景图或效果图)
名铸家园开发商有实力吗
名铸家园开发商实力雄厚,可以选择,名铸家园占地39598.79方,原为勒流街道城南商住区1号地块。该地块于2009年9月23日,被佛山市顺德区恒龙房地产有限公司以1.82亿元竞得。为了更好开发地块,“恒龙房产”专门新组建“汇创房产”。根据地块规划要求,名铸家园容积率将≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑层数6层至20层,建筑控高70米。地块用途为“城镇住宅用地兼容商服用地”,那么名铸家园可能除了住宅建筑外,还含有部分商业建筑。 项目离南二环高速杏坛出入口仅2公里,通过南二环的交通网络辐射,有效地实现到达广州南站30**;到达江南西50**;到达天河城60**,真正实现广佛一**生活圈辐射核心城市商圈。肇庆南城轨:经广州南沙从东出发,经过顺德到达肇庆,其中途经顺德的大良、容桂、杏坛、勒流、龙江站点。公交:城南公园站:360路、369路公交车,勒流派出所站:364路、960路、990路、禅城巴—均安线 市政休闲:城南公园,水上乐园,树林公园商城:总建筑面积超万平米,已有大量品牌企业进驻,如麦当劳、必胜客、苏宁电器、大润福超市等,涵盖全系餐饮购物娱乐餐饮:聚福山庄,君王酒店医疗:勒流医院教育:幼儿园,**,**
(名铸家园实景图或效果图)
名铸家园前景怎么样
名铸家园发展前景是比较好的,名铸家园占地39598.79方,原为勒流街道城南商住区1号地块。该地块于2009年9月23日,被佛山市顺德区恒龙房地产有限公司以1.82亿元竞得。为了更好开发地块,“恒龙房产”专门新组建“汇创房产”。根据地块规划要求,名铸家园容积率将≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑层数6层至20层,建筑控高70米。地块用途为“城镇住宅用地兼容商服用地”,那么名铸家园可能除了住宅建筑外,还含有部分商业建筑。 项目离南二环高速杏坛出入口仅2公里,通过南二环的交通网络辐射,有效地实现到达广州南站30**;到达江南西50**;到达天河城60**,真正实现广佛一**生活圈辐射核心城市商圈。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于佛山名铸家园开发商有实力吗,名铸家园前景怎么样?的内容介绍,想了解关于佛山名铸家园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注佛山房领地。