华宝世家雅苑 价值分析报告
项目概述
华宝世家雅苑是具有国有企业实力背景的广东建银置业在佛山开山之作。项目占地面积1.8万平米,总建筑面积约4.6万平米,6栋约363套16-17层的功能型小高层洋房,全部两梯四户布局,纯南北向,户户有景,户型方正实用,使用率高。项目采用新古典主义风格外立面,大气、流畅,周边无高建筑物影响,视野宽阔。项目南面目前为政府重点整治的南北二涌,政府规划经过整治后将形成优美景观水岸长廊,岸坡上长约2400米的深棕色休闲长廊依水而建,两岸茂密的榕树依旧绿意盎然,巧妙地营造出自然和谐的亲水环境,在年底整治完成后,住户可从涌边的“亲水式”平台直接走下河涌戏水,重温岭南水乡情调。项目是以桂花为主题的社区,以桂花为主题建造园林——宝桂康园,整体园林风格以桂花为主线,打造不同类型的桂花组团园林,繁花簇锦,四季飘香,漫步其中更加愉悦身心。同时,项目设置健康石径、特色架空长廊、歌舞广场,儿童游乐天地、运动器械等健身、娱乐设施,可以为业主提供放松身心、休闲娱乐的服务。此外,项目聘用了建银集团旗下一级资质物管——广东建银金服投资有限公司进行管理,为住户提供全龄化关怀服务。项目物业管理及附加值体现在“重点关注儿童,关爱老人”的理念上,与养老托幼等服务机构建立战略联盟,提供一系列的托老托幼附加值服务,成立专门健康管理中心。同时,项目将针对“儿童”引进早教、艺术培训、托管服务中心等配套合作商家,同时针对“关爱老人”,未来将引进托老服务、平安钟、养生讲座、健康义诊等服务。另外,项目配备2000㎡风情商业长廊,引进超市、银行、美容美发、幼儿艺术教育等商家,让业主日常生活配套更加健全、便利。
华宝世家雅苑共有7个户型,2室2厅1卫建面74m²,2室2厅1卫建面76m²,2室2厅1卫建面76m²,3室2厅2卫建面88m²,3室2厅2卫建面115m²,3室2厅1卫建面83m²,3室2厅1卫建面83m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:74m²
2室2厅
建面:76m²
2室2厅
建面:76m²
华宝世家雅苑项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
华宝世家雅苑项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
临近规划中的地铁2号线、轻轨广佛环线【张槎综合枢纽】站;临近公交117、123、157、170、183、K2、G2、广佛城巴五线路车到【生村工业区】站下车即到
华宝世家雅苑是由广东建银置业有限责任公司开发,房屋产权:70年,规划户数:总户数363户当期户数120,建筑面积:45773.0平米。小区具体情况如下:
车位数
284个车位,地上90个;地下267个;地下车位配比1:0.8