中海文锦国际 价值分析报告
项目概述
项目位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇**中心的半岛地块,广佛之眼旁边,一线临广板块。北临广钢新城,南临广州南站,东侧与广州番禺隔江相望,西侧为禅桂中心区(距离广州南站仅5.6公里,距离广钢新城12公里,距离珠江新城25公里)。板块路网配套成熟,地块紧邻交通主干道魁奇路及港口路,南海新交通年底通车,同时规划双地铁口(4号线及11号线)。项目周边生态环境优越,步行5**一桥即达占地约1000亩的文翰湖公园,与珠江、多条桥梁构建形成“外河内湖、一堤两岸”的滨水风光带。距离项目直线距离约1公里有44万㎡三山高铁公园,政府投资达1亿元的三山新城高铁沿线景观绿化工程。距离项目直线距离约3公里有三山森林公园(规划总面积约1300亩),含旅游休闲、健身观景等多功能山地特色都市活力场,随时畅享城芯绿色健康生活。项目拥全龄优质教育配套,东南角配建21班幼儿园,项目西侧为省一级标准九年一贯制公立**。项目周边1.5公里,步行10**内可达:环岛南路幼儿园、南海外国语**(南海区办学层次**、规模**的12年一贯制私立**)、美伦国际**(100%世界排名前100名校录取率)、辰美国际艺术教育(全国**所专注艺术**、预科课程的大规模专业艺术学院)、文翰**、香港理工大学广佛校区(规划)。项目3公里内还分布有常春藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、文翰**、文翰二小(三山港**)、文翰三小(三山**)和文翰四小(林岳**)。项目商业配套成熟,项目东侧即为300米高广佛新地标高端商业综合体广佛之眼,1.5公里范围内有佛罗伦萨小镇(全中国第三家、华南地区首家)和18万㎡名古汇·永旺梦乐城(规划中)。中海三山新城全新项目-中海文锦国际即将耀世登临,广钢南,双地铁口,5站海珠。84-124㎡滨江国际半岛,九年制学府旁。10月1日,四大城市展厅同步绽放:千灯湖环宇城(负一层沃尔玛出口)、映月湖环宇城(一层热风旁)、中海学仕里营销中心、广州光大花园(一期东门)
中海文锦国际共有4个户型,3室2厅2卫建面96m²,3室2厅2卫建面84m²,3室2厅2卫建面84m²,4室2厅2卫建面113m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:96m²
3室2厅
建面:84m²
3室2厅
建面:84m²
中海文锦国际项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
中海文锦国际项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇**中心的半岛地块,广佛之眼旁边,一线临广板块。北临广钢新城,南临广州南站,东侧与广州番禺隔江相望,西侧为禅桂中心区(距离广州南站仅5.6公里,距离广钢新城12公里,距离珠江新城25公里)。板块路网配套成熟,地块紧邻交通主干道魁奇路及港口路,南海新交通年底通车,同时规划双地铁口(4号线及11号线)。中海文锦国际是由中海地产(佛山)有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:2904,建筑面积:297900.0平米。小区具体情况如下: