中建寰球荟 价值分析报告
项目概述
中建寰球荟位于广东省佛山市顺德区陈村镇,毗邻广州市番禺区,一站广州南站,属于粤港澳大湾区的核心区域。项目占地面积约12.39万㎡,规划总建筑面积约102万㎡,分两期开发。一期占地7.25万m2,建筑面积约62.19万m2。由S1(商业综合体及地下室)、S2(商业及停车楼)、D1-D4(超高层公寓塔楼以及配套停车楼)共计六栋建筑组成。其中D1-D4为loft公寓产品,共约2100户,产品面积涵盖46-70㎡,7梯24户,共24层,户型打造复式、双钥匙产品,层高5米,满足多样需求。二期占地5.15万m2,规划建筑面积约38.94万㎡,规划建设两栋100米高层、四栋200米超高层产权式酒店塔楼。项目落成后,将集跨境商贸、食材集市、休闲旅游、商住办公为一体,定位南站新城百万方地标综合体。中建寰球荟地处珠三角腹地,广佛同城轴心,北临魁奇路东延线、西临佛山一环、东临广珠西线、南临广明高速。30**车程辐射区人口可达1300万。三山大道、魁奇路东延线以及广明高速称谓“三横”;佛山一环、陈村大道以及广珠西线称谓“三纵”。“三横三纵”交通路网结合,不管是去往佛山市中心还是广州市中心都十分便捷。项目周边四地铁规划:政府重点投资了超200亿打造的佛山地铁2号线,距离我们项目**近的石洲站到项目直线距离仅600米(预计2020年试运营,2021年正式通车),一站**南站,轻松接驳广佛各个核心区域,45**通达港珠澳,辐射全国乃至世界。同时广州地铁2号线、4号线延长线、7号线延长线以及11号线延长线将会分别从佛山、广州延伸进陈村,未来项目周边将分别有地铁石洲站、平胜东路站、陈村站以及港口路站。于2018年年底运营的南海有轨电车,约10**即可穿梭三山新城及千灯湖金融高新区,千灯湖金融高新区是汇聚了世界级金融企业、国内**房企、广佛精英人才,是广东省**的省级金融后台产业专区。项目自身配套的商业裙楼地上层高10层,总建筑面积约24万㎡,规划聚集吃、喝、玩、乐、购、贸全套的商业中心,里面包含了博览中心、食材批发专业市场、旅游购物中心、集中式娱乐风情街、高科技体验中心等。
中建寰球荟共有1个户型,2室2厅2卫建面46m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:46m²
中建寰球荟项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
中建寰球荟项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
国通广场位于佛陈路与魁奇路交界,国通保税物流中心旁。项目有4条高速路,10**达到广州南站、13**到广钢新城,20到达佛山金融高新区、30**到广州珠江新城。规划广佛地铁2号线2020年通车(项目邻近石洲站、林岳西站),广佛地铁4号线2023年通车(项目所在线路、平胜东路站),广州地铁7号现延长线2020年通车,广佛地铁11号线2020年通车。公交一站到广州南站,K6路公交,国通物流站。项目地段好,交通发达,多条线路畅达广佛,出行便捷,未来畅行无阻。中建寰球荟是由广东国通物流城有限公司开发,房屋产权:商业:40年,规划户数:9659,建筑面积:1020000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2019-06-30元/㎡·月