佛山时代南湾开发商有实力吗,时代南湾前景怎么样?时代南湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,时代南湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(时代南湾实景图或效果图)
时代南湾开发商有实力吗
时代南湾开发商实力雄厚,可以选择,时代南湾位于佛山三水,2公里内拥有12万㎡凤凰公园、新动力广场、永旺商超、文化活动中心、万方美食广场、西㘵综合楼、渔人码头、8万㎡商业、10万㎡大型体育场馆等醇熟配套,国际双语幼儿园、省一级北江**等优质教育就在家门口,5公里内便可享受“天然大氧吧”——国家4A级森林公园,邻近三水大型商业广场,10**车程即达万达、三水广场、恒福广场等商圈,地段优越,宜室居住宜投资。项目周边教育配套幼儿园、**、**,0-18岁一站式无忧教育;时代城三期也设有超500㎡的社区医院;社区配套有喷泉水景、树阵广场、游泳池、大小型儿童活动区、健身区、唱业街、运动场地(篮球、羽毛球场)。目前在售1栋、2栋,户型建面95-135㎡三四房,预计2019年12月13日交付。
(时代南湾实景图或效果图)
时代南湾前景怎么样
时代南湾发展前景是比较好的,时代南湾位于佛山三水北江新区,为广佛肇的中心位置与绿色走廊重要城市节点,地理位置十分优越。北江新区作为政府重点发展的**,不但是三水三旧改造项目的首要样板工程,还是三水推进“城市西进”的重要载体。未来北江新区将容纳高达15万人居住,是三水规模大、舒适、极具投资价值的片区。项目周边轻轨、高铁、地铁三大轨道交通齐开通,广佛肇轻轨30****广州市中心;三水南站高铁于途经佛山西站,30**即可达到广州南站,每日45趟列车从三水往返广州;邻近佛山4号线地铁(今年动工),距时代城地铁站约900米。另外,三水境内共有5条高速:肇花、沈海、广明、广三、广梧,其中广三高速30**可达广州白云、荔湾,广佛肇半**生活圈已经形成。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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