保利御江南 价值分析报告
项目概述
御江南位于三水城市中轴之上,隶属于西南街道,北邻北江,西望西江,随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成,御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇,将成为三水未来城市滨江生活版图核心,加之广佛肇都市圈升级提速,未来御江南将引领城市滨江生活新模式。项目为为4700亩园林社区,绿化率高达42%,容积率低于1。社区配套有御江南**、御江南会员俱乐部、近10万㎡商业综合体、风情商业街、铂金酒店,同时,有免费楼巴车,轻松快捷往来三水各区。区外配套齐全,商业广场、超市、便利店、幼儿园、**、医疗中心、银行、酒店等一应俱全。
保利御江南共有8个户型,3室2厅3卫建面155m²,3室2厅2卫建面99m²,3室2厅3卫建面155m²,3室2厅2卫建面100m²,4室3厅4卫建面238m²,4室2厅3卫建面185m²,4室3厅4卫建面238m²,4室2厅3卫建面185m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:155m²
3室2厅
建面:99m²
3室2厅
建面:155m²
保利御江南项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
保利御江南项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:公交车:多条公交线**御江南607、608、618、621、622、627(东线)、803蓝鲸巴士3号线、三水至高明城巴,容桂B线
御江南位于佛山市三水区西南街道金泉大道,呈南北走向分布,北靠北江,西临广昆高速公路,东隔南岸村望北江,南为自然山体及规划用地与高铁站前路相邻,交通网络十分发达。通过三水大桥、二桥,以及已规划的三水三桥,与三水城区只有5**的车程,广佛肇轻轨,广三、广肇高速距离项目不远,已通车的贵广、南广高铁三水南站离项目仅2公里。基于发展旅游文化产业,稳固第二产业,大力发展第三产业思路,积极响应佛山市城整体发展规划,三水政府全力推云东海区划建设和西南街道的建设,因此,三水的未来发展十分向好,政府也投入相当大的力度去建设三水。同时,三水由于得天独厚的地理位置,正处于广佛肇的至中心,在未来的城市发展规划进程当中,将扮演举足轻重的角色地位。保利御江南是由佛山市三水高富地产开发有限公司开发,房屋产权:独栋:70年联排:70年洋房:70年双拼:70年大平层:70年住宅底商:40年普通住宅:70年,规划户数:9707,建筑面积:1232509.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
独栋:70年联排:70年洋房:70年双拼:70年大平层:70年住宅底商:40年普通住宅:70年
物业费
在建中,竣工时间:2018-10-30元/㎡·月